上证报中国证券网讯(黄冰玉记者马慜)1月14日，国度金融监督料理总局浙江监管局(下称“浙江金融监管局”)发布《对于“零首付”购房的风险请示》。

　　据浙江金融监管局先容，近期，“零首付”购房套路时有出现，看似简陋合算，实则加多购房者经济做事，遮盖诸多风险。

　　对于“零首付”购房套路，浙江金融监管局暗示，频频有以下三种形式：

　　一是“他方垫资”。频频是由房地产建树企业或房地产中介机构事先垫付首付款，所谓的“零首付”仅仅变相将首付款进行“分期处理”，购房者需要在短期内向垫付资金方分期还款、支付利息与手续费等。

　　二是“高评高贷”。即房屋卖方、中介机构等聚首购房者作念高购房条约价钱，向银行贷出更多的款项来隐蔽首付款，购房者需支付中介服务费，承担更多税费。

　　三是“偷梁换柱”。即挪用其他种类贷款款项支付首付款。购房者向银行央求消耗贷、装修贷等，或通过中介机构等将购房者“包装”成企业主、个体贪图者向银行央求贪图贷，所获贷款款项用于支付首付款、中介机构包装用度等，该历程赓续作陪伪造失实往复布景、账户活水等违章操作，形成贷款期限错配，存在倒贷络续风险。

　　浙江金融监管局暗示，从上述形式不错看出，“零首付”购房并未本色料理购房者资金衰退问题，反而可能加多购房、还款总本钱。同期，银行机构发现首付款起头存在问题的，可能无法通过贷款央求或提前收回贷款，购房主说念主将面对“房贷两失”风险，甚而可能涉嫌运用贷款行恶。

　　浙江金融监管局提醒金融消耗者，办理贷款需采用正规金融机构，预防“零首付”购房套路人妖 h漫，并作出“‘零首付’购房不成行，请警惕关连违警违章活动”；“‘零首付’购房不成信，请凭证自己承受才气办理贷款”；“贷款挪用不成取，请按照商定用途使用资金”三点请示。