往常的半个世纪AI换脸，咱们资历了东谈主类历史最大范畴的挪动：城镇化。

逾越8亿东谈主口，从农村来城市使命（按照巴西对待劳工的圭臬，这8亿东谈主口中，有很大一部分并莫得真确凿城市生计）。

不夸张地说，中国制造之是以能够打遍大师无对手，很大一部分原因与这种城乡二元结构下的东谈主户分歧关连，这小数异日再述。

进了城，最遑急的事是有个落脚之处，在城镇里购买一套商品房，成了绝大多量东谈主在往常二十多年间的选拔。

房价收入比，则使用东谈主均收入与同时商品住宅的平均销售价钱进行对比，用于臆想购买商品房的压力，进而不雅察房价是否合理。

咱们自国度数据中，整理了2000年以来的住宅商品平均销售价钱，再谐和同时的城镇住户东谈主均可主宰收入，绘图成下图。

有东谈主会问，为何不使用社会平均工资呢？因为社会平均工资，统计范畴是单元服务东谈主口，个体户和机动服务东谈主员不在统计范畴。而城镇住户东谈主均可主宰收入，则包括了总共东谈主口，岂论是否处于服务景色。

2000年，寰宇房价平均销售价钱约为1950元/平，但其时城镇住户的东谈主均收入也仅有6250元。请珍惜，后者的统计周期为一年，平均一个月的收入仅有520元。

此时的房价收入比，约莫为31倍，即按照城镇东谈主均收入及房价，在寰宇范畴内平均下来，东谈主均不吃不喝31年，才能购买一百平房。

之后，房价收入比运行走低。

2008年，房价有一波着落，是以房价收入比跌到23年。

2014年，房价收入比为20.8年，是2000年以来的最低值。

之后有所回升，尤其是2020年，房价收入比与2011年合手平。

2023年，房价收入比为21年，很接近往常十年的最低值。

但房价均价，却是2000年以来的新高，寰宇当年销售的商品房，平均价钱达到了10860元/平，即房价过万。

谐和各地的薪酬数据可知，哪怕是在广州这么的大城市，中位数税前收入能竣事过万的岗亭，也并未几见。

是以房价过万，关于许多东谈主而言，压力仍是不小的。

能够，跟着城镇化程度放缓，商品房这个称呼中天然带有商品、但与真实的商品还有不小区别的商品，转头到往往的商品容貌，房价收入比才可能趋向合理。